Você está prestes a dar o primeiro passo para ingressar no fantástico mundo dos leilões de imóveis, e isso porque esta é a modalidade de investimento que maior rendimento proporciona ao INVESTIDOR, e ao mesmo tempo, uma excelente oportunidade de renda ao CONSULTOR EM LEILÃO DE IMÓVEIS.
Diariamente são arrematadas centenas de imóveis no Brasil, sendo possível comprar com descontos que podem chegar a 40 ou 50% em relação ao valor de avaliação, o que significa dizer que ao adquirir um imóvel em leilão, você pode depois vendê-lo com um ótimo lucro. Repito, aqui está uma excelente oportunidade, tanto para o INVESTIDOR, como também para quem irá atuar como CONSULTOR EM LEILÃO DE IMÓVEIS, pois há uma grande carência de profissionais nessa área.
Por outro lado, você precisa saber que para atuar nesse mercado com segurança, é necessário ter conhecimentos que a maioria das pessoas não tem. Se não quiser ter prejuízo, antes de adquirir um imóvel em leilão é preciso se especializar no assunto.
Para que você possa realizar um bom negócio em leilão de imóveis, ou então para que você possa prestar uma consultoria de qualidade a seus clientes, são necessárias várias verificações na documentação do imóvel, na documentação do leilão, e também no processo que levou o imóvel a leilão, e isso sem falar na análise da situação do imóvel (se está alugado, ocupado por inquilino ou ocupado por invasor), além de muitas outras verificações, inclusive para evitar a arrematação de um imóvel cujo processo apresenta algum tipo de nulidade que posteriormente venha resultar no cancelamento da arrematação na justiça.
Tudo isso eu chamo de Análise de Viabilidade da Arrematação. Isso pode parecer difícil, mas se você estiver preparado é muito tranquilo, e você pode aprender tudo no Treinamento Arrematação Segura. São 83 Vídeo Aulas + Material de Apoio + Bônus, incluindo modelos que você pode utilizar em sua atividade profissional.
Checklist comentado com 40 itens e 19 páginas, sobre pontos que devem ser analisados em todo o processo do leilão, facilitando assim a verificação do aluno (Consultor, Investidor ou Advogado), se no processo há alguma irregularidade que possa resultar em nulidades, trazendo prejuízos e frustrações ao arrematante;
Acordo para desocupação amigável do imóvel;
Petição requerendo baixa de penhora;
Petição requerendo baixa de hipoteca;
Petição requerendo a expedição da Carta de Arrematação;
Petição informando sobre a desistência da arrematação;
Petição requerendo a quitação das taxas condominiais com o produto da arrematação;
Requerimento ao Cartório (Registro da Carta de Arrematação);
Notificação ao inquilino, em caso de contrato de locação com Cláusula de Vigência;
Notificação para desocupação do imóvel (Inquilino);
Notificação para desocupação do imóvel (Devedor);
Modelo de Proposta para Pagamento da Arrematação de forma parcelada;
Modelo de Relatório de Análise de Viabilidade ou Inviabilidade da Arrematação;
Modelo de Contrato de Prestação de Serviços de Consultoria em Leilão de Imóveis;
Planilha em Excel, para simulação do cálculo do lucro estimado.